Woningen in Leeuwarden 8,4% duurder

Kopers krijgen weer meer vertrouwen in de woningmarkt. Dat heeft er in de laatste drie maanden van 2023 toe geleid dat er in Fryslân ruim tien procent meer huizen zijn verkocht dan in dezelfde periode een jaar eerder. In Leeuwarden steeg de gemiddelde verkoopprijs met 8,4%.

Dat meldt de Nederlandse Vereniging voor Makelaars en Taxateurs (NVM). Er zijn slechts 5 regio’s waar de gemiddelde verkoopprijs met meer dan 7,5% is gestegen. In Leeuwarden stegen de prijzen met 8,4%. Steeds meer woningen worden boven de vraagprijs verkocht. In Friesland gaat het om bijna de helft van de woningen. Eén van de 10 woningen in Friesland wordt verkocht aan iemand uit het westen van het land.

Het toenemende vertrouwen in de markt heeft tot gevolg dat er minder aanbod is: landelijk stonden er zelfs nog nooit zo weinig huizen te koop als eind 2023. De NVM pleit daarom voor meer woningbouw.

Een huis in Fryslân kostte in het laatste kwartaal van 2023 bijna 348.000 euro. Dat was 2,2 procent hoger dan de drie maanden daarvoor. In vergelijking met dezelfde periode vorig jaar is er zelfs sprake van een toename van 7,6 procent.
In Fryslân zijn de huizen gemiddeld nog altijd wel een stuk goedkoper dan in de rest van Nederland. De landelijke gemiddelde prijs voor een huis was 434.000 euro.