Wachttijden sociale huur lopen op: van 28 naar 37 maanden
De vraag naar sociale huurwoningen in Fryslân blijft toenemen. Mensen staan gemiddeld langer ingeschreven bij woningcorporaties: in de afgelopen zes jaar ging de wachttijd van 28 naar 37 maanden.
Bovendien is het gemiddelde aantal reacties op een aangeboden huurwoning toegenomen van 47 naar 81. Het aantal woningen dat voor verhuur beschikbaar kwam, is echter afgenomen. Dat blijkt uit onderzoek van Planburo Fryslân in Leeuwarden.
Koophuis verder buiten bereik
Dat er steeds meer vraag is naar sociale huurwoningen, heeft volgens onderzoeker Sjaak Moerman van Planburo Fryslân meerdere oorzaken. “We hebben allemaal de huizenprijzen zien toenemen de afgelopen jaren, daardoor raakt de koopmarkt voor veel mensen steeds verder buiten bereik.”
Bovendien hebben mensen met een iets hoger inkomen ook vaker interesse in sociale huur, volgens het Planburo. Dat betekent dus extra concurrentie.
Verder zijn er woningen nodig voor statushouders en wonen ouderen langer thuis, waardoor er minder woningen beschikbaar komen.
Sociale huurwoningen verdwenen
Alles is ook terug te voeren op de beperkte bouw van nieuwe woningen. Het kabinet wil tot en met 2030 bijna een miljoen woningen laten bouwen in heel Nederland, maar dat verloopt moeizaam. Voor ontwikkelaars is het momenteel niet aantrekkelijk om nieuwe huizen te bouwen: bouwmateriaal is duur, er is een tekort aan bouwgrond en vergunningsaanvragen verlopen door de stikstofcrisis ook traag.
En dan zijn er tussen 2014 en 2020 ook nog eens ruim 100.000 sociale huurwoningen verdwenen, zegt de Woonbond bij EenVandaag. Dat komt onder andere door de verhuurdersheffing, waardoor het voor commerciële verhuurders en woningcorporaties aantrekkelijker is om duurdere huurhuizen aan te bieden.
Sjaak Moerman © Planburo Fryslân
“Probleem lost zich niet zelf op”
Hoe groot de problemen in Fryslân ook zijn, in de rest van Nederland zijn wachttijden nog langer. Dat maakt Fryslân zelfs aantrekkelijk voor mensen uit andere provincies en kan ook hier voor een nog grotere vraag zorgen.
Aan een oplossing waagt Moerman zich niet, maar het Planburo gaat in gesprek met woningcorporaties, huurorganisaties en gemeentes om daarover na te denken. Want een ding is duidelijk, zegt Moerman: “De trend is duidelijk. We kunnen niet in de toekomst kijken, maar dit probleem lost zich niet zelf op.”
Fotobijschrift: Wachttijden sociale huur lopen op: van 28 naar 37 maanden.
© Planburo Fryslân
