VIDEO: Emmastate krijgt volgend jaar appartementen
In Emmastate in Leeuwarden worden volgend jaar 30 appartementen en maisonnettes gebouwd. De verkoop van de woningen aan de Emmakade gaat begin december van start.
Het gemeentelijke monument bestaat uit twee delen. Aan de rechterkant is een bedrijfsverzamelgebouw met verschillende ondernemers. Aan de linkerkant worden duurzame appartementen gebouwd onder de noemer Nieuwe Stroom Leeuwarden.
Het project is in handen van Albert Adema van AA Ontwikkeling en Erik Schot van Blue Banner RED. Als alles goed gaat, kunnen de werkzaamheden volgend jaar zomer van start.
Provinciaal Elektriciteitsbedrijf
Emmastate was begin vorige eeuw het onderkomen van het Provinciaal Elektriciteitsbedrijf (PEB). Hier werd de elektriciteitsvoorziening georganiseerd. Hoewel het om een gemeentelijk monument gaat, geldt dat niet voor beide delen van het gebouw.
“In 1942 is het rechtergedeelte van het PEB-gebouw gebouwd en de linkerzijde in 1956”, vertelt projectontwikkelaar Albert Adema. “Van de buitenkant zijn ze identiek, maar aan de binnenkant is het echt heel anders. De linkerzijde waar de woningen komen is totaal niet monumentaal.” Dat maakt het makkelijker om te bouwen, zegt Adema.
Zorgen ondernemers
Ondanks de verschillen tussen beide vleugels, zijn ze wel onderdeel van hetzelfde gebouw. Daarom zijn ondernemers in het pand benieuwd naar de ontwikkelingen van de woningbouw.
Zo is een aantal ondernemers bezorgd over geluidsoverlast. Bijvoorbeeld van sloopwerkzaamheden tijdens een therapiesessie, wat voor ruis kan zorgen. Daarnaast vragen sommige ondernemers zich af of er wel voldoende parkeergelegenheid blijft als er mogelijk 30 auto’s bij komen.
Projectontwikkelaar Albert Adema zegt dat de gebruikers van het pand vooraf een seintje krijgen van grotere werkzaamheden met veel lawaai. Ook qua parkeren gaat er iets veranderen. Acht van de 30 appartementen krijgen een pas voor een parkeerplek aan de Emmakade. De overige 22 bewoners kunnen parkeren achter sportschool De Leeuw.
