Leeuwarden stijgt op lijst van gemeenten met oververhitte huizenmarkt

Wie in Leeuwarden een huis zoekt, moet van goeden huize komen. Een koopwoning bemachtigen is hier allesbehalve makkelijk. Uit cijfers die gebiedsontwikkelaar BPD dinsdag presenteerde, blijkt dat de Friese hoofdstad flink is gestegen op de lijst van gemeenten met een oververhitte woningmarkt. 

Wie in Leeuwarden een koopwoning zoekt, merkt het meteen: het is dringen geblazen. Een huis vinden is allang geen vanzelfsprekendheid meer. Uit cijfers van gebiedsontwikkelaar BPD blijkt dat de Friese hoofdstad in vier jaar tijd flink is opgeschoven op de lijst met gemeenten waar de woningmarkt het meest onder spanning staat — van plek 160 naar 64.

Dat is niet alleen een sprong op papier. Vorig jaar gingen hier zo’n tweeduizend woningen van de hand, voor gemiddeld ruim 319.000 euro. Meer verkopen en hogere prijzen: het zijn duidelijke signalen dat de druk oploopt. Vergeleken met vijftien gemeenten met een soortgelijke woningmarkt ligt zowel het aantal transacties als de gemiddelde verkoopprijs in Leeuwarden relatief hoog. Vier jaar geleden was dat nog anders en bleef de stad juist achter bij vergelijkbare plaatsen.

Opvallend is wel dat de verwachte groei van het aantal huishoudens in Leeuwarden de komende tien jaar juist wat lager ligt dan in die andere gemeenten. Toch lijkt dat de spanning op de markt voorlopig niet te temperen.