Leeuwarden loopt voor op woningbouwplanning

Leeuwarden heeft sinds 2022 2.760 nieuwe woningen opgeleverd. Dat is ongeveer 500 meer dan volgens de oorspronkelijke regionale woondeal was gepland. Daarmee ligt de gemeente voor op schema voor de woningbouwopgave tot 2030.

Volgens de woondeal uit 2022 zouden tot 2030 5.675 woningen in de regio Leeuwarden worden gebouwd. Bij een herijking in 2025 gaf de gemeente aan 1.500 extra woningen te willen realiseren. Dat betekent een totaal van 7.175 woningen tot en met 2030.

Ongeveer twee derde van de opgeleverde woningen zit in het betaalbare segment, zoals sociale huur, middenhuur en betaalbare koop. Dat is circa 1.800 woningen. De gemeente werkt samen met corporaties en ontwikkelaars om uiteindelijk alle 4.783 afgesproken betaalbare woningen te realiseren.

De meeste nieuwe woningen worden in de stad gebouwd. Ook in dorpen zoals Stiens, Grou, Wirdum, Mantgum en Warten verrijzen huizen. Momenteel staat ongeveer 5 procent van de nieuwe woningen in de dorpen; dit aandeel groeit volgens de gemeente later naar 10 procent.

Een groot deel van de toekomstige woningbouw komt uit drie grote projecten: Middelsee, Spoordok en Nieuw Oud Oost. Samen bieden deze projecten ruimte voor meer dan 7.000 woningen. Voor Nieuw Oud Oost wordt een oplevering rond 2035 verwacht. Middelsee en Spoordok zijn rond 2040 volledig ontwikkeld.

De gemeente waarschuwt dat vertraging kan optreden door personeelstekorten, juridische procedures of een overbelast elektriciteitsnet. Bezwaren tot aan de Raad van State kunnen projecten ongeveer twee jaar vertragen.

Volgens de gemeente betekent de versnelling dat woningzoekenden sneller een huis kunnen vinden, vooral starters en ouderen. Dat helpt de doorstroming op de woningmarkt.