Nieuwe leegstandsverordening moet lege winkelpanden in Leeuwarden terugdringen

De gemeente Leeuwarden wil flinke stappen ondernemen om langdurig leegstaande winkels in de binnenstad aan te pakken. Met de nieuwe leegstandsverordening ´niet wonen´ hoopt de gemeente vastgoedeigenaren aan te sporen om vlotter in beweging te komen. De vordering moet de winkelbeleving van het stadscentrum verfijnen.

Flinke daling
Op dit moment zijn er volgens de laatste meting ruim 27 lege winkelpanden in de binnenstad. De meeste leegstand speelt zich namelijk op het ogenblik het meest af bij de Wirdumerdijk en de Nieuwestad. Ook is de maatschappelijke impact van leegstaande winkelgebouwen op beeldbepalende plekken groot.

Sinds 2015 is de afgelopen jaren het aantal leegstaande winkels in het centrum van Leeuwarden flink gedaald. De daling is zelfs zo groot dat de winkelleegstand in het winkelgebied van Leeuwarden historisch laag is. ´´De belangrijkste oorzaak van winkelleegstand is vertrek van een huurder door verhuizing naar een ander winkelpand, stoppen of faillissement, ´´ vertelt wethouder Abel Reitsma.

Daarnaast spelen onderhoudstoestand, de presentatie en de koop- en huurprijs van het vastgoed een grote rol. Volgens Reitsma heeft het aantal lege winkels te maken met de kwaliteit van het pand. ´´De leegstand is vooral een kwalitatief probleem en geen kwantitatief.´´

70.000 euro
Reitsma benadrukt dat de meeste winkelpanden op korte of middellange termijn snel weer een nieuwe eigenaar zullen vinden. Ook krijgen door de nieuwe verordening pandeigenaren de mogelijkheid om leegstand na zes maanden te melden bij de gemeente. Zo kan de gemeente een geschikte kandidaat vinden voor het pand. Mocht je in die tijdsduur van een paar maanden sneller een melding willen maken is dat altijd mogelijk.

De gemeente hoopt zo de laatste belemmeringen aan te pakken. Zo is de gemeente in het Programma Binnenstad de samenwerking aangegaan met Visit Leeuwarden en Binnenstadsmanagement Leeuwarden.

Dit jaar is ruim 70.000 euro beschikbaar gesteld voor de leegstandsvordering. Het geld is afkomstig uit het Economisch Pakket Uitvoeringsprogramma Binnenstad. Daarnaast wordt een groot gedeelte daarvan besteed aan het aantrekkelijk in beeld brengen van leegstaande winkelpanden.

Straatbeeld
Bovendien hoopt de gemeente vastgoedeigenaren meer te stimuleren om actie te ondernemen, waardoor het winkelgebied een aantrekkelijke ontmoetingsplek kan worden. ´´Voor de meeste vastgoedeigenaren zal de impact beperkt zijn en zelfs positief. Het belangrijkste doel is om op korte termijn het winkelpand positief in het straatbeeld te positioneren,´´aldus Reitsma.

De gemeenteraad van Leeuwarden moet nog instemmen met het plan. Tevens  hoopt het college dat de raad deze zomer een definitief besluit neemt.