Pointer (KRO-NCRV): Woningnood Leeuwarden boven landelijk gemiddelde en 10% van de winkels leeg
In Leeuwarden is de woningnood boven het landelijk gemiddelde en staat 10% van de winkels leeg. In 81 Nederlandse gemeenten gaat een bovengemiddelde woningnood samen met hoge winkelleegstand. Door lokale regels kunnen ontwikkelaars die winkels niet altijd ombouwen tot woning. Dit heeft Pointer (KRO-NCRV) ontdekt.
Door heel Nederland staan winkels leeg, volgens het CBS meer dan 9000. Boven winkels staan ook veel verdiepingen leeg, wat goed kan zijn voor 70.000 woningen, aldus onderzoeksbureau Stec. Tegelijk is er grote woningnood. “Heel problematisch”, zegt rijksbouwmeester Francesco Veenstra in de aflevering van Pointer. “Inzetten van de bestaande gebouwvoorraad zou enorm helpen om op de hele korte termijn meer woningen te realiseren.”
De leegstand is vooral schrijnend in gemeenten waar ook de woningnood bovengemiddeld hoog is. Pointer vergeleek de cijfers van de winkelleegstand van het CBS met die van de woningdruk, zoals bijgehouden door ontwikkelaar BPD. In 81 gemeenten (o.a. Leeuwarden) waar de woningnood hoger is dan gemiddeld, blijkt ook de winkelleegstand hoger dan volgens marktkenners gezond is (5 procent).
Uit nieuwe cijfers van retailonderzoeker Locatus blijkt dat er van de 742 winkels in winkelgebieden in Leeuwarden er begin dit jaar 67 leeg (9%) leeg stonden. Daarmee ligt de winkelleegstand hier opnieuw hoger dan in vergelijkbare gemeenten, maar wel lager dan een jaar geleden. Toen stond 10% van de winkels in Leeuwarden leeg. Het onderzoek van Pointer is nog op die 10% gebaseerd.
